やめときゃよかった！失敗だらけの部屋探し
2013年03月17日 11:30 gooランキング
この春、進学や就職、転勤で引越しを予定している人も多いのではないでしょうか。『DIME』（小学館）によると、ネクストが行った調査「東京都民が選ぶ住みたい街ベスト20」では、上位から《吉祥寺・武蔵野市》、《自由が丘・目黒区》、《田園調布・大田区》、《新宿・新宿区》、《下北沢・世田谷区》… がランク・イン。生活実感値イメージの回答では、１位の《吉祥寺》は「交通の利便性」と「日常の買い物関連」が特に優れた街であることが伺えますが、こうした人気のエリアは家賃が高く、実際に住む物件を探すとなると、妥協しなければならない点も増えてしまうもの。そこで、住んでみるまではわからないことも多い「物件選びのコツ」について探ってみました。
●この部屋ヤバイ…決めて後悔した物件
発言小町のトピック「この物件ヤバイ！って思った瞬間（賃貸）」は、何度か引越しを経験するうちに「この物件は何かヤバイ感じがする」という感覚が身についてきたという、ある女性からの投稿。相場よりも２万程安いマンションの申し込みでキャンセルが出たため、不思議に思って時間帯を変え何度も物件を下見に行ったところ、異常なほどに近所を監視する女性が住んでいる事が判明したのだとか。「入居していたら…と思うとゾッとする」という投稿者に続き、住んでみないとわからないご近所トラブル、住み心地の問題など、回答者から多くのエピソードが寄せられました。
山手線某駅近辺でバストイレ付きワンルーム５万という格安物件を見つけ、不動産屋に電話したところ「おすすめしません」といわれたというkaonekoさん。その理由をたずねると、入居の条件が「大家さんと同じ宗教に入信すること」だったためあきらめたとのこと。
また、保育園が目の前にあるアパートの１階に住んでいたというせせらぎさんは、入居者用の駐車場に送り迎えの保護者がエンジンをふかしたまま車を止めたり、土曜早朝からの園児の騒ぎ声に耐えられず、１年程で退去したのだとか。小学校や保育園などの近くでも、生活時間帯によっては気にならないこともあるため、入居前に家にいる時間帯に現地まで足を運び、周りの様子をチェックするのがよいかもしれません。
物件以上に大家さんがネックになったという例も。内見の際、大家さんから「あなたはゴミ出しのマナーは大丈夫よね？」、「男の子連れ込んだりしないわよね？」などの注意事項を受け、全ての応答をICレコーダーで録音されて、怖くなってとても申し込む気になれなかったといううーんさん。また他の物件では、部屋という部屋にキツネの写真のパネルが飾られていたこともあったのだとか。
また、「ヤバイ」というよりは「面白い」物件に遭遇したことがあるという回答も。狭いワンルームのど真ん中にシンクが配置されており、押入れがベッドに改造してある特殊物件を見に行ったことがあるというななこさん。しかも押入れの中には丁寧に電気が引いてあり、裸電球と本棚まで完備というこだわりっぷり。内見時、大家さんは誇らしげだったそうですが、不便そうな台所がネックとなりやめたそうです。
他にも「臭いの強烈な洗濯洗剤を使っているお宅が隣にいるマンション」（せせらぎさん）、「カビだらけの物件」（匿名さん）、「雨の降らない休日に水が出なくなる古い団地の最上階」（バラのママさん）、「床が傾いてるマンション」（一級建築士さん）、「霊の声が聞こえる女子寮」（めぐさん）、「ストーカー付き物件」（れいんさん）など、住人同士のトラブルから構造上欠陥があると思われる物件まで、さまざまな体験談が寄せられていました。
●失敗しないための部屋探しのコツ
では、こうした問題のある物件を避けるには、どんなことに気をつけたらよいのでしょうか。オリコンリサーチが2011年に行った、住まいに関する意識調査によると「引越しで失敗・後悔したことがある」という問いで46.2％が《YES》と回答。また「引越しの際に失敗した・最も後悔したこと」では上位３位に《立地・環境》《間取り・レイアウト》《設備》がランク・イン。アドバイザーの菅野氏は「自分の工夫では解決しづらい点こそ最優先すべき」とアドバイスしています。
教えて！gooの質問「部屋探しのポイント」では、「自分がここ、と思う駅の近くの不動産屋を片っ端から当たって、実際に家の中に入れてもらい、前の人がどうして引っ越したのか聞くこと」（noname#5186さん）、「絶対に譲れない項目を１つだけ決めて、探したほうが良い（値段・間取り・広さ・便利さ・環境等）」（fabula_kaguraさん）、「めぼしい物件が見つかったら必ず昼と夜の二回見に行ったほうがいい」（pco1633さん）といった意見が寄せられています。
春先は一年のうちで最も物件が豊富なシーズンですが、入居を希望する人も多く競争率の高いシーズンでもあります。内見を希望していもその前に決まってしまうことも。そんなとき、焦るあまり妥協点を見失ってしまうことのないよう、優先すべき点を整理しておくとよいかもしれません。皆さんは部屋探しで失敗した経験、やめておけばよかったという経験はありませんか？（熊）
東京に実家がある人がうらやましい
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山手線某駅近辺でバストイレ付きワンルーム５万という格安物件を見つけ、不動産屋に電話したところ「おすすめしません」といわれたというkaonekoさん。その理由をたずねると、入居の条件が「大家さんと同じ宗教に入信すること」だったためあきらめたとのこと。
また、保育園が目の前にあるアパートの１階に住んでいたというせせらぎさんは、入居者用の駐車場に送り迎えの保護者がエンジンをふかしたまま車を止めたり、土曜早朝からの園児の騒ぎ声に耐えられず、１年程で退去したのだとか。小学校や保育園などの近くでも、生活時間帯によっては気にならないこともあるため、入居前に家にいる時間帯に現地まで足を運び、周りの様子をチェックするのがよいかもしれません。
物件以上に大家さんがネックになったという例も。内見の際、大家さんから「あなたはゴミ出しのマナーは大丈夫よね？」、「男の子連れ込んだりしないわよね？」などの注意事項を受け、全ての応答をICレコーダーで録音されて、怖くなってとても申し込む気になれなかったといううーんさん。また他の物件では、部屋という部屋にキツネの写真のパネルが飾られていたこともあったのだとか。
また、「ヤバイ」というよりは「面白い」物件に遭遇したことがあるという回答も。狭いワンルームのど真ん中にシンクが配置されており、押入れがベッドに改造してある特殊物件を見に行ったことがあるというななこさん。しかも押入れの中には丁寧に電気が引いてあり、裸電球と本棚まで完備というこだわりっぷり。内見時、大家さんは誇らしげだったそうですが、不便そうな台所がネックとなりやめたそうです。
他にも「臭いの強烈な洗濯洗剤を使っているお宅が隣にいるマンション」（せせらぎさん）、「カビだらけの物件」（匿名さん）、「雨の降らない休日に水が出なくなる古い団地の最上階」（バラのママさん）、「床が傾いてるマンション」（一級建築士さん）、「霊の声が聞こえる女子寮」（めぐさん）、「ストーカー付き物件」（れいんさん）など、住人同士のトラブルから構造上欠陥があると思われる物件まで、さまざまな体験談が寄せられていました。
●失敗しないための部屋探しのコツ
では、こうした問題のある物件を避けるには、どんなことに気をつけたらよいのでしょうか。オリコンリサーチが2011年に行った、住まいに関する意識調査によると「引越しで失敗・後悔したことがある」という問いで46.2％が《YES》と回答。また「引越しの際に失敗した・最も後悔したこと」では上位３位に《立地・環境》《間取り・レイアウト》《設備》がランク・イン。アドバイザーの菅野氏は「自分の工夫では解決しづらい点こそ最優先すべき」とアドバイスしています。
教えて！gooの質問「部屋探しのポイント」では、「自分がここ、と思う駅の近くの不動産屋を片っ端から当たって、実際に家の中に入れてもらい、前の人がどうして引っ越したのか聞くこと」（noname#5186さん）、「絶対に譲れない項目を１つだけ決めて、探したほうが良い（値段・間取り・広さ・便利さ・環境等）」（fabula_kaguraさん）、「めぼしい物件が見つかったら必ず昼と夜の二回見に行ったほうがいい」（pco1633さん）といった意見が寄せられています。
春先は一年のうちで最も物件が豊富なシーズンですが、入居を希望する人も多く競争率の高いシーズンでもあります。内見を希望していもその前に決まってしまうことも。そんなとき、焦るあまり妥協点を見失ってしまうことのないよう、優先すべき点を整理しておくとよいかもしれません。皆さんは部屋探しで失敗した経験、やめておけばよかったという経験はありませんか？（熊）
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